Beschrijving
Gelegen in een gemoedelijke straat, met een zonnige tuin en lekker veel privacy, is dit zo’n keurig onderhouden huis waar je je meteen thuis voelt. Met energielabel B en drie slaapkamers zit je hier ook nog eens comfortabel en verrassend ruim. De recent vernieuwde keuken maakt het plaatje compleet: je kunt er zo in!
De woning ligt aan de Hermanstraat, een rustige straat in de wijk De Hoogte, vlak bij het centrum van Groningen. De straat kenmerkt zich door de vooroorlogse huisjes. In de buurt zijn verschillende voorzieningen te vinden: supermarkten (aan Oosterhamriklaan, in Selwerd of Jumbo Beren) en verschillende winkels in de nabijgelegen winkelcentra.
Spring je op de fiets, dan sta je in nog geen 10 minuten op de Grote Markt, midden in de gezellige binnenstad. Zin in wat groen of ontspanning? Het Noorderplantsoen ligt op loopafstand of 4 minuten fietsen, perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon lekker buiten zitten als het mooi weer is.
Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed, met de N370 en andere uitvalswegen in de buurt.
Indeling:
Je komt binnen in de hal, die je meteen leidt naar de lichte woon- en eetkamer van zo’n 24 m². Een fijne ruimte waar je makkelijk een grote bank kwijt kunt én een gezellige eethoek. Vanuit hier loop je door naar de keuken, die in 2023 is vernieuwd en van alle gemakken is voorzien, zoals een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin. In de hal vind je verder nog het toilet en de trap naar boven.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, handig in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is netjes en praktisch ingericht met een douche, wastafel en plek voor de wasmachine.
De vliering is bereikbaar en biedt naast de installaties ook verrassend veel bergruimte.
De tuin ligt op het zuidoosten en is een fijne, beschutte plek waar je lekker van de zon kunt genieten. Achterin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en extra opslag en via de achterom gemakkelijk te bereiken.
Bijzonderheden:
- Vernieuwde keuken (2023)
- Verrassend ruim en praktisch ingedeeld
- Schilderwerk buiten recent gedaan
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- 6 zonnepanelen
- Energielabel B
- Betonnen vloer met isolatie
- Tuin met veel privacy en zon op het zuidoosten
